建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン山形市東青田【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山形県山形市東青田４
交通	山交バス「東青田3丁目」歩5分、ＪＲ奥羽本線「山形」車2.9km
価格	1490万円（土地価格のみ）

【6/14更新】ラスト1区画！
敷地面積67坪超×住友林業の自由設計

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情報の見方

: 【現地土地写真】
ライフスタイルに合わせて、3台分のカースペース(車種制限有)やゆとりのあるお庭を設けるプランもご検討いただけます。/2025年5月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン山形市東青田
価格	1490万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	225.05m²（68.07坪）（実測）
住所	山形県山形市東青田４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【全体区画図】
敷地全体を有効に使える土地形状です。前面道路の幅員は約6.0m、接道間口は約9.67m。低層な住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用地域に位置しています。
【現地案内図】
徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストアがあります。緑が豊かで、のびのびと子育てができる環境です。国道13号線が近いので、車でのお出かけにも便利な立地です。
あおぞら幼稚園まで760m 徒歩10分。19時までの延長保育や土曜日保育が実施されている幼稚園(就労証明等の提出が必要)。プロのクラッシック演奏家による音楽鑑賞や、絵本の読み聞かせなどの教育活動が行われています。

マリアこまくさ保育園まで840m 徒歩11分。キリスト教(カトリック)の精神に基づいた保育理念が掲げられ、緑に恵まれた保育環境で、のびのびとした生活が展開されています。未就園児向けに子育て支援事業も行われています。
山形市立滝山小学校まで1010m 徒歩13分。学校教育目標は「やさしく　かしこく　たくましく」です。学校のHPでは、行事の様子や学校だよりなどを閲覧することができます。
山形市立第六中学校まで1700m 徒歩22分。学校教育目標は「気づき・考え・進んで実行する生徒の育成」です。学校のHPでは、校歌や校章の由来などを閲覧することができます。

ツルハドラック東青田店まで370m 徒歩5分。健康食品や介護用品、ベビー用品、ペット用品、お酒、化粧品、食料品など幅広い商品の取り扱いがあります。営業時間は9:00～24:00。駐車場有。
セブンイレブン山形東青田2丁目店まで250m 徒歩4分。総菜やセブンカフェ、セブンミールが利用できるコンビニエンスストア。ATMやマルチコピー機が設置されています。24時間営業です。
東青田簡易郵便局まで290m 徒歩4分。取扱いサービスは郵便・貯金・保険、ATM。窓口営業時間：平日9:00～16:00。ATM営業時間：平日9:00～17:30/土9:00～12:30。

ごとう医院まで490m 徒歩7分。診療科目は、内科・消化器内科・アレルギー科です。診療時間(平日)8:30～12:30、14:30～18:00(水・土)8:30～13:00。日曜休診。
柳田公園まで220m 徒歩3分。緑豊かな公園です。滑り台、ジャングルジム、ブランコが設置されています。公園の中央に砂場があり、小さなお子様も楽しむことができます。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン山形市東青田【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン山形市東青田
価格	1490万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	225.05m²（68.07坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入金111100円(税込)／図面作成料29050円(税込)／検査手数料7600円(非課税)
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	山形県山形市東青田４周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	山交バス「東青田3丁目」歩5分ＪＲ奥羽本線「山形」車2.9km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:50％、容積率:100％	特記事項	担当者：佐藤義和、設備：都市ガス(山形ガス)、東北電力、公営水道、本下水、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	壁面後退：1.5m、住友林業街並みガイドラインあり

お問い合わせ先	住友林業株式会社　山形支店 TEL：0120-576-675お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部山形支店住友林業(株)住宅事業本部山形支店のその他の物件情報を見る山形県山形市馬見ケ崎1-22-26 国土交通大臣(15)第000687号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

山形市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102101世帯
人口総数	238293人
転入者数	7619人転入率（人口1000人当たり） 31.97人
転出者数	7908人転出率（人口1000人当たり） 33.19人
土地平均価格	住宅地 57795円／m² 商業地 120291円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山形市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山形市3355円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	947件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	247ヶ所
小児科医師数	69人小児人口10000人当たり 25.11人
産婦人科医師数	53人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.75人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,698円/月	29,619円/月	35,112円/月	43,355円/月	57,099円/月	84,596円/月
5万円	16,613円/月	20,644円/月	26,245円/月	34,596円/月	48,448円/月	76,051円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,838円/月	39,796円/月	67,506円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,145円/月	58,961円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	896,940円～	766,200円～	636,100円～	509,440円～	382,560円～	255,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。