新築一戸建て梅ヶ谷 3880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
交通	しずてつジャストライン「中央共選場前」歩3分、静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」歩47分
価格	3880万円

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情報の見方

: 駐車場は２台可能で来客時も安心。また全物件太陽光パネル付きのため、
日々の光熱費を大幅に節約可能です。玄関は差し込み不要なスマートキーで
出入りも楽チンです。

物件名	梅ヶ谷 3880万円
価格	3880万円
間取り	4LDK
土地面積	105.66m²
建物面積	106.19m²
住所	静岡県静岡市清水区梅ヶ谷

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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GX志向型住宅×長期優良
そしてスマートハウスを採用！
お財布と環境に優しいを両立した高性能住宅です
2025年7月完成予定！
天井の高い広々としたリビングは開放感満点。リビング収納が付いているため、
掃除用品や備蓄食品などをしまえます。シンプルで落ち着いたデザインのため、
どんな家具を置いても様になります。
(梅ケ谷1期)、価格3880万円、4LDK、土地面積105.66m²、建物面積106.19m²

リビングにはカウンターデスクも備え付けられており、コンセントもあるためお仕事を自宅でしたり、お子様のお勉強を手伝ったり、インテリアの飾りつけなど幅広く活用できます。
自然と家族がリビングに集まり、会話
浴室は天井にビルトインの暖房乾燥機付き。洗濯物の浴室干しを
される方もご安心ください。窓付きのため換気もしやすい設計です。
開放的でご家族とのコミュニケーションが取りやすいキッチン。
システムキッチンは汚れに強い人造大理石を採用！
Zシステムは静音が業界トップレベルなのであまり音を出したくないときにも嬉しい仕様です。

寝室にはウォークインクローゼットがついているので、お洋服もたくさん収納でき、寝室を広々お使いいただけます。
玄関収納も沢山入る仕様のため、玄関をすっきりできます！
普段使いのスニーカーと
夏用のサンダルで収納場所を分けたり、家族分の靴をたっぷりと収納可能です。
カラーはホワイトの扉なので清潔感もありスッキリ
ゆとりのある広さの洗面スペース。専用の収納スペースも付いているため、
タオルやバス用品などをすっきりとしまうことができます。

静岡市立清水高部東小学校まで400m
案内図

間取り図
キッチンカウンターにはニッチが施され、ニッチ内部にはコンセントが設置されているためホームパーティや充電にも大活躍！
またライティングレール＆ペンダントライトも最初からついてくるのも素敵なポイントです。
各居室で使用する
アイテムは各居室の収納にしまえるためストレスも減ります。

2階にも洗面スペースを完備。洗面所を使いたいタイミングが重なったりしたときや
朝起床してすぐに顔を洗いたいときに便利です。
静岡市立清水第六中学校まで1100m
区画図

2階居室は間仕切り次第で1部屋としても2部屋としても使える仕様。
お子さんの成長に合わせて部屋数を変えることが可能です。幅広な
クローゼットも備え付きで衣類の収納に便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■認定長期優良住宅・GX志向型住宅・スマートハウス・太陽光設置・エネファーム付■　
【売主物件】　五朋建設　
40年建物長期保証、10年住宅設備保証付
住宅瑕疵担保責任保険10年
瑕疵保証　構造体10年、その他2年
子育てグリーン住宅支援事業、GX志向型　最大１６０万円対象物件

【住宅性能】
耐震等級　　　　　　　　最高等級３の内　等級３
断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級６
一次エネルギー消費量等級　　　　最高等級６
維持管理対策等級　　　　最高等級３
劣化対策等級　　　　　　最高等級３

●固定資産税
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が５年に延長
●直系尊属から住宅取得資金を受けた場合の非課税額
こちらの建物は贈与を受けた者事に１，０００万円までの住宅取得資金の贈与が非課税

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります
○建物価格に消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置含

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梅ヶ谷 3880万円販売概要

物件名	梅ヶ谷 3880万円
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	105.66m²	建物面積	106.19m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市清水区梅ヶ谷周辺地図静岡市清水区の暮らしデータ静岡市清水区周辺の家賃相場
交通	しずてつジャストライン「中央共選場前」歩3分静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」歩47分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組壁工法 2階建	施工	五朋建設株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：SHIZGASでんき、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま09849号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	五朋建設(株) TEL：0800-2000082お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（14）第003417号資料請求をする
会社情報	<売主> 五朋建設(株)五朋建設(株)のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区曲金2-8-39 静岡県知事（14）第003417号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市清水区の暮らしデータ

静岡市清水区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	677736人
転入者数	26415人転入率（人口1000人当たり） 38.98人
転出者数	26569人転出率（人口1000人当たり） 39.20人
土地平均価格	住宅地 115625円／m² 商業地 305000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	112園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市清水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.3％

安心・安全

建物火災出火件数	84件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	3100件人口1000人当たり 4.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	555ヶ所
小児科医師数	120人小児人口10000人当たり 16.43人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別6種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区)を除く】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん])〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別7種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市清水区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。