新築一戸建てポコタウン八幡南Ⅱ23号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市八幡西区馬場山東３
交通	西鉄バス「馬場山バス停」歩4分
価格	3960万円

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情報の見方

: 現地（2025年5月）撮影
外観に４種のタイルを採用し、普通車２台、軽自動車１台の軽3台分のスペースを確保

物件名	ポコタウン八幡南Ⅱ23号地
価格	3960万円
間取り	3LDK
土地面積	182.7m²
建物面積	91.09m²
住所	福岡県北九州市八幡西区馬場山東３

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 床下収納 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / オール電化

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夜の外観
現地（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
こんなのがほしかった、といいたくなるごみ箱が収納できるスペース

現地（2025年5月）撮影
無駄なスペースのなりやすい場所に水栓を設置してすっきり
室内（2025年5月）撮影
室内（2025年5月）撮影
洗面は設計士の細かなポイントがたくさん

現地（2025年5月）撮影
各部屋にも収納スペースがあり、カーテンの配色にも注目してほしい
室内（2025年5月）撮影

主寝室はシンプルながら壁紙がちょっぴり大人っぽい
水回りはストレートな動線でWICまで直行
テーブル足はシルバーを取り入れオシャレに

現地（2025年5月）撮影
玄関はペットがいてもゆったり使える広さ
室内（2025年5月）撮影
コンセントも充実した洗面はタオル掛けのデザインにも注目

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【６月限定】ご成約で選べる家電プレゼント！
□BALMUDA「ザ・レンジオープンレンジ」
□iRobot「ロボット掃除機ルンバ」
□シャープ「衣類乾燥除湿機」

少しでもご興味のある方は、ぜひ６月にお越しください！

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ポコタウン八幡南Ⅱ23号地販売概要

物件名	ポコタウン八幡南Ⅱ23号地
価格	3960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	182.7m²	建物面積	91.09m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区馬場山東３周辺地図北九州市八幡西区の暮らしデータ北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「馬場山バス停」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	41戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：九州電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	辰巳住宅(株) TEL：0120-302501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・辰巳住宅株式会社> 辰巳住宅(株)辰巳住宅(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区幸神4-7-4 福岡県知事（10）第008602号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡西区の暮らしデータ

北九州市八幡西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	921241人
転入者数	42666人転入率（人口1000人当たり） 46.31人
転出者数	42812人転出率（人口1000人当たり） 46.47人
土地平均価格	住宅地 61011円／m² 商業地 191670円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	106所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：70園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市八幡西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	139件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	6044件人口1000人当たり 6.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	941ヶ所
小児科医師数	224人小児人口10000人当たり 20.85人
産婦人科医師数	122人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市八幡西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【住むなら北九州定住・移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯１

Terrechez八幡西区沖田1期(全2棟)

価格: 2599万円・2699万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区沖田４

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価格: 1927万円・1990万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区東鳴水４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,816円/月	103,519円/月	122,715円/月	151,525円/月	199,560円/月	295,661円/月
5万円	80,731円/月	94,543円/月	113,849円/月	142,766円/月	190,909円/月	287,116円/月
10万円	71,645円/月	85,568円/月	104,982円/月	134,007円/月	182,257円/月	278,571円/月
15万円	62,560円/月	76,592円/月	96,115円/月	125,249円/月	173,606円/月	270,026円/月
20万円	53,474円/月	67,616円/月	87,248円/月	116,490円/月	164,954円/月	261,481円/月
25万円	ローン不可	58,641円/月	78,382円/月	107,731円/月	156,303円/月	252,936円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,515円/月	98,973円/月	147,651円/月	244,390円/月
支払い利息合計	3,137,210円～	2,682,560円～	2,230,200円～	1,778,480円～	1,330,130円～	885,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。