新築一戸建てコモンステージ旭町　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県蒲郡市旭町
交通	ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩12分
価格	6960万円

【積水ハウス】即時予約可能。21.5帖LDKに4ｍ大開口窓で陽当たり良好。充実の収

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販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

床暖房 / 花火大会鑑賞 / 温水洗浄便座 / 小学校徒歩10分以内 / EV車充電設備 / シューズインクローク / スマートキー / 前面棟無 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 地盤調査済 / 長期優良住宅認定通知書 / バリアフリー / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 都市近郊 / 南向き / 南側道路面す / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 南庭 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / テラス / ルーフバルコニー / 太陽光発電システム / 全居室フローリング / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 陽当り良好 / 通風良好 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ２階建 / 閑静な住宅地 / 高台に立地 / 高機能トイレ / シャワー付洗面化粧台

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life knit design　感性は【優Tendaer】
すっきりと整った空間に、本当に心地良いものだけを。
たとえば上質な木製家具や、肌馴染みの良いファインなテキスタイル。
ずっと変わらない、優しく穏やかな空気感。

何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。
そんな一人ひとりの“感性”を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。お客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

蒲郡駅まで940m 徒歩12分。蒲郡駅から名古屋駅まで約51分です。(JR東海道本線特別快速電車) 07:00蒲郡駅→07:11岡崎→07:18安城→07:25刈谷→07:46金山→07:51名古屋 ※平日通勤時
蒲郡市立中央小学校まで510m 徒歩7分。学校教育目標は、「あかるく（徳）かしこく（知）たくましく（体）」で、人とのかかわり合いを通して、豊かな心を育む学校づくりに努める小学校です(HPより)。
蒲郡市立中部中学校まで2350m 徒歩30分。校訓は「ひとりで鍛えるみんなで考えるたがいに助ける」です(HPより)。

中部保育園まで420m 徒歩6分。市の中心部に位置し、園児数の多い大規模園です。目の前に旭公園があり、噴水や草花を見て遊ぶこともあります(HPより)。
アピタ蒲郡店まで950m 徒歩12分。「おしゃれ、楽しい、新しい」をコンセプトに、お客さまにより豊かな生活を提案する広域商圏対応型の総合スーパーです(HPより)。 ■営業時間9:00～21:00　定休日なし
ドラッグスギヤマ宝店まで440m 徒歩6分。調剤薬局を併設したドラッグストアです。 ■営業時間9:00～20:00　定休日なし ■日曜・祝日は処方せん受付なし

蒲郡厚生館病院まで320m 徒歩4分。■診療科目：外科・一般内科・内分泌内科・循環器内科・老年内科・呼吸器内科・整形外科・リハビリ科 ■診療時間：9:00～12:00、13:00～17:30　休診：土曜午後・日曜・祝日
かとう小児科内科クリニックまで160m 徒歩2分。■診療科目：小児科・内科 ■診療時間（小児科）：9:00～12:00、14:00～15:00、16:00～18:30 休診：水曜土曜午後・日曜・祝日

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コモンステージ旭町　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ旭町　分譲住宅【積水ハウス】
価格	6960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.82m²（49.55坪）	建物面積	119.48m²（36.14坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	愛知県蒲郡市旭町周辺地図蒲郡市の暮らしデータ蒲郡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(U字溝)、建築確認番号：第24WHEC確建豊00517号(2024年11月1日)、○搭載済のプラットフォームハウスタッチを使用する為に、別途申込と月額2200円が必要です。○販売価格に、水道加入金、LKD家具が含まれます。詳細はお問合せください。※各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。○本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。○販売開始の3/7(金)午前10:00までは、申込・契約締結等の行為には一切応じることはできかねます。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0532-48-7500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)豊橋支店積水ハウス(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市曙町松並101-206 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蒲郡市の暮らしデータ

蒲郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30879世帯
人口総数	78140人
転入者数	2520人転入率（人口1000人当たり） 32.25人
転出者数	2398人転出率（人口1000人当たり） 30.69人
土地平均価格	住宅地 64913円／m² 商業地 86300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)給食主食費無償化事業(園児の給食の主食費[上限は900円/月]、副食費[上限は500円/月]を無償化)。(2)JR通勤定期乗車券の割引制度(児童扶養手当の支給を受けている世帯の負担軽減を図るため、JR通勤定期乗車券を3割引で購入できる制度)。(3)3人乗り自転車の無料貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蒲郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蒲郡市3036円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蒲郡市2299円
下水道普及率	73.8％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.01件
刑法犯認知件数	393件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 14.48人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.72人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(こわすごみ、埋めるごみ)　資源ごみ(プラ製容器包装、ペットボトル、かん類、びん類、金属類、乾電池、古紙[新聞、雑誌・チラシ、ダンボール、紙パック]、古着)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大小問わず800円。クリーンセンターへの自己搬入は無料(粗大ごみは100kgまで、大型可燃ごみは50kgまで)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 45.0％

蒲郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居・近居をするために住宅を購入する費用の1/2を助成。同居の場合、上限20万円。近居の場合、上限5万円。対象住宅が居住誘導区域内にあり、子世帯に18歳以下の子どもがいて、同居する場合は上限額に10万円を加算。近居する場合は上限額に5万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居・近居をするために住宅を購入する費用の1/2を助成。同居の場合、上限20万円。近居の場合、上限5万円。対象住宅が居住誘導区域内にあり、子世帯に18歳以下の子どもがいて、同居する場合は上限額に10万円を加算。近居する場合は上限額に5万円を加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

蒲郡市の暮らしデータをもっと見る

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蒲郡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	167,692円/月	193,276円/月	229,116円/月	282,905円/月	372,590円/月	552,015円/月
5万円	158,606円/月	184,300円/月	220,250円/月	274,146円/月	363,938円/月	543,470円/月
10万円	149,521円/月	175,325円/月	211,383円/月	265,387円/月	355,287円/月	534,925円/月
15万円	140,435円/月	166,349円/月	202,516円/月	256,629円/月	346,635円/月	526,380円/月
20万円	131,350円/月	157,373円/月	193,649円/月	247,870円/月	337,984円/月	517,835円/月
25万円	122,264円/月	148,397円/月	184,783円/月	239,111円/月	329,332円/月	509,290円/月
30万円	113,179円/月	139,422円/月	175,916円/月	230,353円/月	320,681円/月	500,745円/月
支払い利息合計	5,852,410円～	4,998,080円～	4,150,500円～	3,309,680円～	2,475,530円～	1,648,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。